TITULACIÓN DE PREDIOS FISCALES
El Programa de Titulación de Predios Fiscales consiste en Ceder a título gratuito predios de propiedad del Municipio de Armenia y de sus entidades descentralizadas, ocupados ilegalmente por más de 10 años con vivienda de interés social por sus ocupantes, con lo que se mitiga el déficit cuantitativo de vivienda, así como también se mejoran las finanzas del Municipio a través de los recaudos por impuesto predial, se promueve la formalización de la propiedad, la seguridad jurídica al permitir el saneamiento de la propiedad inmobiliaria, permite el acceso al mercado inmobiliario, otorgándoles la oportunidad de lograr recursos en pro de mejorar la calidad de vida a través de bancos privados o por la asignación de subsidios para el mejoramiento de vivienda.
Requisitos del hogar. La cesión a título gratuito solo procederá para aquel hogar ocupante que reúna las siguientes condiciones:1. No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.2. No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda, que haya sido efectivamente aplicado, salvo quien haya perdido la vivienda por imposibilidad de pago, de acuerdo con lo establecido en el artículo 33 de la Ley 546 de 1999, o esta haya resultado afectada o destruida por causas no imputables al hogar beneficiario, o cuando la vivienda en la cual se haya aplicado el subsidio haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas, o que haya sido abandonada o despojada en el marco del conflicto armado interno.3. No haber sido beneficiario a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés, salvo quien haya perdido la vivienda por imposibilidad de pago, de acuerdo con lo establecido en el artículo 33 de la Ley 546 de 1999, o esta haya resultado afectada o destruida por incumplimientos imputables a oferentes, constructores, gestores y/o ejecutores, o cuando la vivienda en la cual se haya aplicado la cobertura haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas, o que haya sido abandonada o despojada en el marco del conflicto armado interno.4. Acreditación de la ocupación ininterrumpida en el inmueble con mínimo diez (10) años de anterioridad al inicio del procedimiento administrativo de cesión gratuita.
Documentos que debe presentar el hogar:
1. Solicitud para acceder al programa de Titulación de Bienes Fiscales, la cual debe contener nombre del titular, dirección del predio a titular, La identificación técnica del inmueble (Referencia catastral, chip o matrícula inmobiliaria), correo electrónico y número de teléfono.
2. Copia de la Cédula de Ciudadanía (legible) del titular y de los demás integrantes del núcleo familiar.
3. Recibos de Servicios Públicos pagos actualizados, copia del impuesto predial pago, con su respectivo paz y salvo.
4. Escritura protocolaria y/o promesa de compraventa del predio objeto de titulación.
5. En el caso de que el solicitante no tenga ninguna escritura protocolaria y/ o promesa de compraventa de la posesión, este deberá realizar declaración extrajuicio donde indique que la persona ha venido ocupando ininterrumpidamente por el termino de 10 años o más.
6. Certificación de residencia emitida por la alcaldía y/o la Junta de Acción Comunal.
7. Declaración extrajuicio de dos personas que den fe que el solicitante tiene la posesión del predio a titular por un término de 10 años ininterrumpidos.
8. Declaración extrajuicio si el solicitante tiene unión marital de hecho o Registro civil de Matrimonio en el caso de que tenga sociedad conyugal vigente.
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
Estos mejoramientos locativos no tienen la necesidad de licencia de construcción en ninguna de las categorías; este proyecto se ejecuta con recursos propios de la Empresa de Fomento de Vivienda de Armenia (FOMVIVIENDA) o a través de gestiones de recursos ante el Gobierno Nacional o entidades internacionales por medio de formulación de proyectos para este fin, cuyo objeto es mejorar las condiciones de habitabilidad, salubridad y calidad de vida de las personas que habitan en estas unidades
El programa de mejoramientos locativos de vivienda, se realiza por medio de convocatorias abiertas a toda la población del Municipio de Armenia, en donde se priorizan las comunidades con enfoques diferenciales, como lo son Personas en condición de discapacidad, Victimas del conflicto armado, madres cabeza de hogar y personas en extrema pobreza, este programa ayuda a disminuir el déficit cualitativo de los hogares en la región.
Para acceder a este subsidio en especie, deberán los interesados cumplir con los requisitos que para la convocatoria se especifiquen.
